前言
3年24月3日，XNUMX年公开地价公布。
这将是新冠疫情发生后首次公开地价（这个词我写了多少次？我应该注册这个词吗？）。
现在让我们看看里面有什么。
1.总体概览
XNUMX年XNUMX月起一年内土地价格
XNUMX年地价公布结果汇总
○全国所有用途平均数自XNUMX年以来六年来首次出现下降。按用途分，住宅用地价格自XNUMX年以来五年来首次下降，商业用地价格自XNUMX年以来七年来首次出现下降，工业用地价格连续第五年上涨，但涨幅放缓。
〇尽管受新型冠状病毒感染的影响，整体市场疲软，但土地价格趋势的变化程度因用途和地区而异。与去年的变化是，从用途上看，商业用地大于住宅用地，从地域上看，三大都市区大于农村用地。
综上所述，可以用上面第一句话来概括。此外，新冠危机导致的经济活动收缩对土地价格的影响可以用第二句话来概括。商业区变化程度大于住宅区的原因被认为是商业区更加繁华，由于价格相对较高，变化率也更高。
此外，由于住宅区的价格是根据当地居民的收入水平形成的，因此没有出现突然的变化。认为可以说
2.介绍显示特征运动的点
上升点
〇俱知安3号（3年标准地价：135,000日元/m25.0、变动率：+XNUMX%）
[3年3月24日] XNUMX年地价已公布
〇5-1俱知安（3年标准地价：121,000日元/m21.0、变动率：+XNUMX%）
位于北海道俱知安町俱知安站附近。作为新雪谷度假品牌，俱知安町周边的别墅区已成为世界著名的旅游胜地，但由于新雪谷度假品牌展望未来的开发计划等，总体交易数量因电晕危机而减少。受新冠肺炎疫情影响，土地价格尽管涨幅有所下降，但仍持续上涨，成为日本住宅区涨幅最高的地区。在车站前的商业区，人们期待着北海道新干线的延伸会带来便利性的改善。
北海道的度假区今年再次呈现上升点。新雪谷强。
Kutchan-3的增幅为25%，但去年增幅为44.0%，可以说增幅有所收窄。
另一个值得一提的是价格范围。以上两个地点都在2万日元/平方米范围内，所以价格区间比较低，所以价格有上涨的趋势。
落点
〇大阪中央5-2（令和3年标准地价：21,100,000日元/m26.5 变动率：-XNUMX%）
〇大阪中央5-19（令和3年标准地价：5,800,000日元/m28.0 变动率：-XNUMX%）
它位于大阪府大阪市的难波站附近。受新冠危机影响，国内外游客数量大幅减少，产品销售和餐饮盈利能力受到极大损害，土地价格出现下行。-5)。
全国下降率排名第一和第二位的一二位是大阪的商业区。就这一解释而言，地价下跌是由于国内外游客数量减少所致。来看，大阪市往往波动性（变化率）较高，去年大阪中央1-2的变化率增加了5%。第二年就下跌了2%，看来这两年地价波动就像过山车一样。
此外，上段增幅最大的北海道俱知安3号和俱知安5-1号也是度假区，将因COVID-XNUMX结束后的开发预期而上升。
综上所述，地价下降意味着游客减少，地价上涨则意味着针对游客的开发计划的预期。
这里会成为旅游国家吗？
3.东京地区
下面是显示各城市趋势的地图。
2年公示地价变动率
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001391251.pdf
这是3年公布的地价变化率。 （居民区）
东京的区普遍是浅蓝色（下降趋势），但可以看到肤色。港区增长了0.3%，目黑区也增长了0.3%。我也想教山丘部落！
看看其他地区，有趣的是，埼玉县南部的一个深米色角落，与川口市、蕨市和户田市相邻，正在呈现 XNUMX-XNUMX% 的增长。嘿。
人们认为，即使在新冠危机期间，前往市中心的优势也受到青睐。
此外，从千叶县内房以南的地区也呈现全面增加的趋势。这是因为价格范围相对较低吗？
后记
在新冠疫情期间，我看到了继去年9月公布的2年都道府县土地价格调查之后公布的3年公共土地价格。
价格上涨的主要原因是度假区旅游区开发的预期，而游客人数的减少是降幅最大的原因。这种考虑也许没有错，但令我感到惊讶的是，土地价格受游客影响很大。
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