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- 简单的平衡模拟
*收支计算取整至最接近的XNUMX日元。
*“借入金额”,“借入期限”和“利率”可能会根据财产和贷款条件而有所不同。
*即使输入年度空置率,在假定房间已满的情况下计算“表面产量”。
*请注意,这是虚拟模拟,可能与实际数字有所不同。
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RICHROAD股份有限公司 公司简介
邮政编码:163-0240
东京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友大厦25F
营业时间:星期三10:00-19:00
例如,如果一间公寓在一个20单位的公寓中总是空置,则年空置率为1%。 每年的空置率视物业的个别因素和市场状况而有很大差异。
固定资产税,城市规划税,维修准备金等均为年度支出。 通常,年度费用比率的目标是10%至20%。
通过简单地将房间完全占用的房租收入除以房价来获得的收益。 使用它可以大致了解物业的盈利能力。
收益是通过在占用时从租金收入中减去空置成本和年度支出而得出的。 通常,它用于了解实际产量。
购买时将起飞收入除以自有资金所获得的收益。 用它来了解您自己的资金收益。