安全的公寓和公寓管理
Rich Road将在很长一段时间内处理购买用于投资的房地产和投资公寓后的租金管理。 可以向业主放心，他们只需要确保已付清月租金，就可以放心地继续这样做。
Rich Road将以完善的系统为您的公寓管理和公寓管理提供支持。 此外，还有一个咨询台，专门为房东提供咨询服务，这些房东目前有公寓和共管公寓，并且出现空缺或欠费等问题，因此请随时向我们咨询。
我们的管理业务-为支持您对投资房地产和投资公寓的租金管理-
我公司执行的租金管理主要包括以下九个任务。
租户招募
- 制作租赁报价图纸
- 信息可供Yahoo，Excite，goo，Rakuten等使用，而Sumo和Holmes，我们的管理网站和房地产门户网站则是关键站点。
- 通过Internet和图纸分发将房地产信息分发给房地产经纪人
合同/续签/取消的程序
- 居民筛选
- 准备，解释和签署重要事项的解释和合同
- 火灾保险
租金收取和汇款
- 从承租人处收取并汇给所有者（原则上，每月10日转移）
提示拖欠租金
- 通过电话/电子邮件/文档/访问通知后改进
应对居民的麻烦
- 完整的24小时紧急响应服务
- 收到索偿
- 应对设备故障
- 承包商的派遣，改善的确认
出发证人
- 离开时的见证和检查
- 密钥管理和收集
- 要求维修费用，清算保证金
安排装修
- 交易者的安排和确认
- 新改革提案
考察一栋建筑物和专属区域
- 对外部（公用设施），每个专用区域中的设施的调查（设备内容/劣化状态）
- 基于调查的修理方法和预算的提案专有部分的调查内容是“空调”，“热水器”，“炉子”，“迷你冰箱”，“对讲机”，“换气扇”，“其他可能发生修理的地方”的制造年份。我们将处理从日期到交换费的详细信息。
一栋建筑物的清洁工作（收费）
- 现场清洁
- 清理垃圾场（彻底分发分类垃圾）
- 杂草处理等
公寓管理>>一房（部分所有权）合同书
整个建筑管理合同
我们公司与所有者签订了业务外包合同，我们将代表所有者协助开展租赁业务。 所有者无需自己出租或签约。
租赁协议
我们将代表业主签订租赁合同。
租金流
不论空房多少，我们都会向您发送固定租金。
费用明细
外包合同费
当前租金的5.00％（不含税）
续期费
续签费的1％（一个月的新租金）
保证金
我们公司的基本存储（根据要求由所有者存储）
合约期
3年（可更新）
公寓管理>>一间公寓和公寓的合同表格
外包合同
这与一室（部门拥有）外包合同相同，但是如果您要求清洁管理作为选项，则需要另外支付清洁管理费。
租赁协议
我们将代表业主签订租赁合同。
租金流
不论空房多少，我们都会向您发送固定租金。
费用明细
外包合同费
当前租金的5.00％（不含税）
续期费
续签费的1％（一个月的新租金）
保证金
我们公司的基本存储（根据要求由所有者存储）
清洁管理费
价格
10,000日元/月（不含税）
10,000日元/月（不含税）
*价格可能会因当地条件和清洁内容而有所波动。
*费用包括灯泡更换
（但是，除荧光灯，白炽灯泡，辉光灯泡，k灯泡以外的特殊灯泡将单独充电。）
清洗次数
每月两次（原则）
合约期
3年（可更新）
*费用按每个单元计算。
*我们不只接受清洁管理合同。 签订外包合同是一个条件。
*我们不只接受清洁管理合同。 签订外包合同是一个条件。
关于新的改革的提案
交叉是最昂贵的方法之一，每次还原时最有可能花费。 此外，在许多情况下，正在寻找房间的客户会说：“我想一想是因为所有房间都相似或相近！”
该公司正在提议一个十字架，该十字架将使自己与其他财产区分开来，导致及早签订合同并降低成本。
示例60：木制公寓（带阁楼）交叉覆盖区域（墙：约XNUMX平方米）
一次更换费：约1，7日元
可用期限：更换每个租户更换
10年费用：大约21〜35一万日元
*如果居住期为2至3年，则更换次数为3至5次
可用期限：更换每个租户更换
10年费用：大约21〜35一万日元
*如果居住期为2至3年，则更换次数为3至5次
一次更换费：约1，9日元
使用期限：约10年
10年费用：约9万日元
*计算用于日常使用和轻度吸烟
使用期限：约10年
10年费用：约9万日元
*计算用于日常使用和轻度吸烟
示例40公寓/公寓（无阁楼）交叉覆盖的区域（墙壁：约XNUMX平方米）
一次更换费：约1，5日元
可用期限：更换每个租户更换
10年费用：大约20〜25一万日元
可用期限：更换每个租户更换
10年费用：大约20〜25一万日元
一次更换费：约1，6日元
使用期限：约10年
10年费用：约6万日元
使用期限：约10年
10年费用：约6万日元
