认真服务晚年生活...

对公共养老金的不信任正在增长,并且对未来存在很多不确定性。

退休后,我想过一种经济上和精神上负担得起的生活,而不是奢侈的生活。
我想和夫妇一起享受园艺的乐趣,并出国旅行,而我从来没有去过任何担心的事情。

这是针对此类人士的推荐会议。


新闻和报纸每天都会报道养老金危机。
对公共养老金的不信任增加了,许多人担心退休。

T先生曾经来过我们,就是其中之一。
(*未经本人允许而张贴。)

当时我64岁,领取了2,000万日元的退休金,与妻子过着简朴的生活。

抵押终于在前一年还清了,但仍然每月的生活费为20万日元,每年的费用为240万日元。
退休金在约八年内触底我对此非常担心。
他计划从明年开始领取退休金,但他表示担心。

我进行了股票投资,但是没有用...
我老了,我不想冒险...
不过,我想要稳定的收入。

由于T先生已经退休,他无法获得投资贷款。
因此,我们使用部分退休金购买了3套单间公寓,房租月收入14万日元已获得。

T先生是这么说的。

如果我们在早期阶段认真考虑退休措施,也许我们本可以过上更富裕的生活。
但是,我非常感谢每月的租金,最重要的是精神上容易成了


在这次个人咨询中,了解了家庭结构,生活费用等之后
我们将制作一个现金流量表,并帮助您制定老年生活计划。

*请放心,我们将以保密方式做出回应。

※我们不时接受! 我们会询问您的时间等。

空缺释放后立即会是什么状况! ?

空置是房地产投资中最令人担忧的事情。

不管预期收益有多好,如果收益变得“空置”,管理费用和维修准备金将每月产生。《造成赤字的盒子》会的。

让我们比较一下。 哪个收入更高?

*比较两年的收入。

●物业1●
价格500万日元,租金50,000日元,管理费+维修准备金8,000日元
实际收益率10.0%《空缺假设》,两年内2个月
*收入80.8日元*

●物业2●
价格500万日元,租金45,000日元,管理费+维修准备金8,000日元
实际收益率8.8%《空缺率假设》 2年1个月
※※收入83.5日元※※

如果空缺持续很长时间,我们必须考虑《减费率》。

买现金也许仍然很舒服,但是如果您每个月还贷,将很困难。

“位置好,但是因为没有○○的设施所以”空缺“持续了半年〜”
“我认为这是安全的,因为它位于东京的西南部,但我不认为有一个空置率很高的地区。”
我经常听到这样的声音,但另一方面,

“位置不是很好,但是因为它具有○○的设施,所以我不必担心空缺。我没有与我协商减少租金。”
“它没有○○的设施,但是因为位置优越,所以即使闲置也会立即做出决定。”
也有所有者。

我们公司不仅销售和销售商品,而且还在1个州和3个州管理公寓和公寓。“即使有空缺,也能立即确定条件”我明白了

总计《余额》很重要。 在购买物业之前,为什么不弄清楚哪个地区的空置率低?

※我们不时接受! 我们会询问您的时间等。