M先生,现年63岁,无法支付房租

与租户有长期合同的M遇到麻烦,因为他拖欠了租金(3个月)。

即使我问了要求管理部门提醒的房地产公司,他们也没有认真回应,居民似乎也不愿接受这笔款项。

我对房地产公司的提醒方法和与居民的讨论有一些疑问,因此我建议您采取一种具体的方法。

回到家后,我立即采取行动并与居民取得联系,并被告知我改变了态度,并开始按月支付费用,尽管这是分开的。


一先生,现年2岁,目前有一个两层楼的木制公寓

与公寓居民有麻烦的我。

一位居民(A先生)直接抱怨周围居民的噪音很吵,因此,似乎在不装满周围房间的情况下应如何做的咨询。

在与受影响的租户讨论了A先生也想搬家之后,并与他们合作之后,我们将在他们面前与他们交谈,并说:“我将负责搬迁费用,因此双方都应搬家。”我已经提出了。

结果,决定只有成为克莱默(Kramer)的A先生可以移动,并且他可以安全地移动。 我们很高兴听到噪音问题得到了解决,现在我们全员入住为我们提供了充分的协助。


一名65岁的女士担心公寓的垃圾问题

由于未分类的垃圾和非法丢弃的垃圾,公寓中的垃圾收集场所总是很脏,因此,B需要填充空房间。

我们建议设置一个垃圾收集箱,并由白银人员清理建筑物。

通过始终保持公寓清洁,他成功改善了自己的形象,并能够安全地保护住户。 将来,我还会收到有关室内装饰的建议。


S先生,现年51岁,无法支付房租

一位老人失业。 由于我的收入仅为养恤金,我的房租拖欠了三个月。

担保人被拒绝支付远距离的租金,所以我问他如何下车。

从居民的年龄和收入来看,我建议申请福利,现在我可以安全地通过申请,并搬到与市政厅所支付的金额相称的房间。 他说,他能够支付所有的违约金,并说他也得到了亲戚的良好帮助。


对于担心租赁和管理租金的业主

“这是不可避免的,因为它是一个木制公寓……”
“这是一个借口,它是三点式单位公共汽车,是日式房间。
“由于建筑物的年代久远,即使有很多空缺,也无济于事。”

近年来,80%.70%.60%的入住率一直在下降,许多房地产管理公司都在谈论这一点。

但是不要放弃! 由公寓管理和公寓管理的Rich Road拥有1个租赁管理单元,其中包括东京,神奈川,ita玉和千叶县的一个,以及三套单单元木制公寓。达到了3%的比率,许多业主对此感到满意!

首先,请随时咨询! 凭借其他公司所没有的95.00%的平均专有技术知识,我们将指导所有者的房间获得完全的入住率!


租赁及租赁管理人员

房屋及租金管理处职员
这是负责人员,他们将对担心租金管理的业主做出回应。
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  • 尾崎
支持投资房地产和投资公寓中的租金管理

我公司执行的租金管理主要包括以下九个任务。

  1. 招募租户...制作租赁申请图,在我们的管理网站上进行介绍等
  2. 合同,续签,取消程序……居民检查,重要事项的说明,合同的创建等。
  3. 收取租金,汇款...向承租人收取并汇给所有者
  4. 提示租金拖欠...通过电话,电子邮件,文件,来访等进行改善
  5. 应对居民的麻烦...完善的24小时紧急响应服务,受理投诉等
  6. 搬出的证人……离开房间时的证人和检查,维修费用要求,保证金清算等。
  7. 改革安排...有关新改建,承包商安排等的提议
  8. XNUMX幢建筑物/专有部分的调查...外部和共享设施,每个专有部分中的设备等的状况调查。
  9. 清洁一栋建筑物的工作...清洁场地,清洁垃圾场等。