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问题标题：我的房屋和房地产投资
我是5500岁的上班族，最近购买了一套新的独栋房屋，并拥有10万日元的低息抵押，历时XNUMX年。 因此，如果您购买新的房地产贷款，则没有税收优惠。
另外，我曾经住过的3LDK大厦（顶楼的转角房间）靠近车站，居住环境非常好。我从来没有 立即购买。
我处于租金收入=抵押贷款支付的状态，但是我想知道是否要购买另一个房地产，因为我想使租金收入=抵押贷款+生活费用+。
但是，由于几乎没有预付款，所以我对全额贷款/超额贷款资产等感兴趣。 因此，请告诉我们选择此类项目时要注意的要点，以及此类项目进入贵公司的可能性（每年3至6个案例）。
谢谢您的提问。
谢谢你的问题。・选择全额贷款（超额贷款）房产时的注意事项 ・具有上述可能性的房产的频率 我们将回答这些问题。作为看待金融机构融资的一个方式，我们会从两个角度来看待：财产的评估价值和个人的信用度。虽然住房贷款更注重个人，但投资贷款却很大程度上受到房产本身评估的影响。因此，有必要选择经过金融机构评估的投资房产。一般来说，大多数金融机构都会根据路边价格来计算评估，因此，如果您要在大片土地上寻找公寓楼，很多情况下都适用这种情况。而且，作为一个大前提，它与住房贷款有很大不同，除了拥有相当资产等的客户外，申请全额贷款或超额贷款的情况极为罕见。即使在房产评估价值超过售价的情况下，一般情况下，几乎总是要求有XNUMX%或以上的房产自有资金用于杂费和房产价格。
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回答人员： 富路员工
