“房地产调查委员会”是一个由Rich Road Real Estate Investment Co.,Ltd.总裁解决有关房地产投资的问题的论坛。
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问题标题:告诉我您是否应该购买租客物业
对不起,我对房地产投资有疑问。
一位父母试图购买租客公寓。
地点在关东三个县(某个关东1性城镇)之外
收购价格为3000万美元,其中包括公寓维修费用和销售佣金
全额借贷3000万,固定利率,2.7%,10年还款
它是20岁的钢框架。
由于地震,公寓大楼前部有裂缝。 (只有这间公寓不会损坏周围的建筑物)
公寓有9个房间,其中5个被占用。 所有客房的月租户费用为40。 (所有小吃)
我们位于一条大路后面的一处。 距车站1分钟路程。
我可以买这个公寓吗?
父母拥有其他一些租户公寓,这既合理又疯狂
我担心有一天没有青苔或这一次。
另外,由于当前的所有者不喜欢地震的破裂,而是想出售它,
毕竟,我们认为买这样的东西是安全的。
如果愿意,您可以同意或不同意。 希望您能提供一些建议。
关于房客购买
岬先生 很高兴认识你,我是 Rich Road。这么晚才回复很抱歉。抱歉回复晚了,但我会回复的。首先,我们的业务区域是东京都和XNUMX个都道府县,其余的都在我们的业务区域之外,所以很难了解房地产投资市场。 (我们可以根据东京和XNUMX个都道府县做出准确的决定。)此外,如果我们不知道房产的具体位置、道路通行、建筑合规性、地区特征和年收入,我们将无法做出决定基于我们的业务领域。这还不够,我无法帮助您。这是我能给出的唯一答案,但请确认。真挚地。
回答人员: 富路员工