土地房屋买卖专家（Tokuchi Tomono no Toshiki）/缩写：建造者（竹坚志）
的，住宅土地和建筑物交易业务法根据确定国家资质谁是住宅用地建设业务（通常房地产公司做），居住用地或建筑の买卖，交换或借贷为了有助于保护购买者的利益和住宅用地或建筑物的顺利分配，公平性和诚心执行法律规定的行政任务（解释重要事项等）不动产成交法律事务の专家级是的
住宅用地建筑商人1958年（昭和33年）建设部（现为国土交通省）是为了公平交易住宅用地和建筑物而设立的资格。 最初，它被称为“住宅建筑和建筑经销商”，而不是“住宅建筑和建筑经销商”，1965年40年通过法律修正案成为“住宅用地和建筑物交易的负责人”。 大约半个世纪后2014年（26）6月25日，《部分房屋和建筑物交易业务法修正案》[5]，以及以前的“居民土地和建筑物交易经理”2015年（27）从4月1日起成为当前的“住宅建筑承包商”。 随着该法的修订，增加了其他义务，例如住宅用地和建筑物商人的定义，业务的澄清，禁止信用损失，维护和知识和能力的提高。
住宅用地和建筑商系统已通过基于国家法律（住宅用地和建筑交易商法）的国家审查，涉及处理昂贵且复杂的房地产交易的住宅用地和建筑商建立住宅用地和建筑商代理人有义务解释重要事项（由住宅用地和建筑商代理人解释），从而防止经验不足的买家等因交易错误而遭受意想不到的损害它是预期的。 因此，住宅用地和建筑商总是要让住宅用地和建筑商参与交易，明确责任所在，并准备在买方要求解释时提供适当的解释，我们必须争取公平贸易。
如上所述，住宅用地和建筑商将向交易的交易方发布住宅用地和建筑商的重要事项描述，直到建立买卖，交换或租赁土地或建筑的合同。这是房地产经纪人最重要的工作。
在发布和解释此重要事项声明时，如果住宅用地和建筑商不履行其责任并损害另一方，则不仅住宅用地和建筑商而且个别住宅用地和建筑商具有共同关系即使没有共同行为，他也将作为共同侵权行为承担赔偿责任。 在这种情况下，违反居住用地和建筑商的解释义务是非法行为，因为它是基于“关于作为居住用地和建筑商进行的业务的不正当或极其不公平的行为”（《住房和建筑交易业务法》第68条第1款第3项）。
土地房屋买卖专家（维基百科）
